Liegenschaftsbeschreibung

Die Liegenschaftsbeschreibung

Die Liegenschaftsbeschreibung ist ein Teil des Katasternachweises und enthält alle schriftliche Informationen über ein Flurstück. Darunter fallen neben diversen rechtlichen Lasten auch Informationen wie die Eigentumsangaben.

Inhalt

Die Liegenschaftsbeschreibung enthält je nach Variante verschiedene Informationen:

Immer enthalten:

Land, Gemarkung, Flurnummer und Flurstücksnummer
Gebietszugehörigkeit
Lage
Fläche
Tatsächliche Nutzung
Buchungsart (z.B. Normaleigentum, Erbbaurecht etc.)*
Buchung (Grundbuchkennzeichen)*

Enthalten wenn vorhanden*:

Straße und Hausnummer
Zugehörigkeit zu Wasser-/ Bodenverbänden, Finanz-/ Forstämtern und Amtsgerichten
Angaben zu öffentlich-rechtlichen Feststellungen:
- Baulasten
- Bodenordnungsmaßnahmen (Flurbereinigung, Baulandumlegung und Sanierung)
- Enteignung
- Gebiete für Natur-, Wasser und Landschaftsschutz
- Naturdenkmal, Naturpark und besonders geschützte Biotope

^{*Daten werden nur nachrichtlich geführt (Kein Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit)}

Variantenabhängig vorhanden:

Bodenschätzung
Eigentumsangaben

Varianten und Abgabeformen

Die Liegenschaftsbeschreibung gibt es in sechs Varianten. Sie unterscheiden sich jeweils im Inhalt, oder im Zweck der Verwendung:

Flurstücksnachweis – Standardpräsentation
Flurstücksnachweis – Standardpräsentation mit Bodenschätzung
Flurstücks- und Eigentumsnachweis – Standardpräsentation
Flurstücks- und Eigentumsnachweis – Standardpräsentation mit Bodenschätzung
Grundstücksnachweis – Standardpräsentation (Nachweis über alle Flurstücke eines Grundbuchblatts, einer laufenden Nummer)
Bestandsnachweis – Standardpräsentation (Nachweis über alle Flurstücke eines Grundbuchblatts auch mit verschiedenen laufenden Nummern)

Die Varianten können jeweils auch als Paket zusammen mit der Liegenschaftskarte bestellt werden.

Die Liegenschaftsbeschreibung wird maschinell erstellt und in zwei Formen abgegeben:

Als gedrucktes Dokument
Elektronisch als PDF

Voraussetzungen

Die Voraussetzungen für das Bestellen einer Liegenschaftsbeschreibung sind abhängig von der Variante. Bei allen Varianten mit Eigentumsnachweis muss ein berechtigtes Interesse nachgewiesen werden. Der Grund hierfür sind die personenbezogenen Daten, die in diesen Varianten enthalten sind und besonders geschützt werden müssen.

Ein berechtigtes Interesse ist beispielsweise das Eigentum an dem Flurstück. Wenn Sie Fragen zum berechtigten Interesse haben, helfen Ihnen die Mitarbeiter/innen in den Katasterämtern gerne weiter.

Bei Varianten ohne einen Eigentumsnachweis gibt es keine Voraussetzungen. Diese Dokumente können von allen Personen, Unternehmen und Behörden bestellt werden.

Kosten

Erstausfertigung:

Eine Liegenschaftsbeschreibung kostet unabhängig von der Abgabeform ab 10€ zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten sind abhängig von der Variante.

^{Stand vom: 09. Juni 2024, Anlage 1 2.1.1 KOVerm}

Mehrausfertigung:

Jede weitere Ausfertigung einer Liegenschaftsbeschreibung kostet ab 2€ zzgl. Umsatzsteuer. Eine Mehrausfertigung ist es dann, wenn innerhalb einer Bestellung mehrere Ausführungen der selben Liegenschaftsbeschreibungen bestellt werden.

^{Stand vom: 09. Juni 2024, Anlage 1 2.4.2. KOVerm}

Benötigte Unterlagen und Informationen

Um eine Liegenschaftsbeschreibung zu bestellen, muss die Lage angegeben werden können. Das kann zum Beispiel über die Adresse, die Grundbuchblattnummer oder das Flurstückskennzeichen erfolgen. Bei der Bestellung über das Katasteramt wird außerdem eine Rechnungsadresse benötigt.

Sollten Sie eine Variante mit Eigentumsnachweis bestellen wollen, brauchen Sie außerdem den Nachweis über das berechtigte Interesse. Bei Eigentümern kann dies beispielsweise der Personalausweis sein.

Vollmacht zur Beantragung von Auszügen aus dem Liegenschaftskataster mit Eigentumsangaben

Bestellung
Online beantragen

Katasteramt:

Sie können eine Bestellung für eine oder mehrere Liegenschaftsbeschreibungen gerne im Katasteramt aufgeben. Dazu können Sie entweder im zuständigen Katasteramt anrufen, per Mail Kontakt aufnehmen oder ein Fax schicken. Die Bestellung über Telefon ist nicht in jedem Katasteramt möglich.

Unabhängig von dem Bestellweg müssen Sie dem Katasteramt einige Angaben zur Bestellung machen. Neben der Lage des Flurstücks/ Grundstücks muss außerdem die Rechnungsadresse angegeben werden. Anschließend muss das Format (gedruckt/ PDF) angegeben werden und der Weg auf dem Sie das Produkt erhalten möchten. Eine PDF wird Ihnen per Mail zugeschickt. Eine gedruckte Liegenschaftsbeschreibung können Sie entweder im Katasteramt abholen, oder per Post geschickt bekommen.

Auf dem gleichen Weg erhalten Sie anschließend den Leistungsbescheid zu Ihrer Bestellung. Der Betrag ist innerhalb von 14 Tagen an das angegebene Konto zu überweisen. Achten Sie für einen reibungslosen Ablauf auch auf die Angabe des richtigen Verwendungszwecks.

Weitere Bestellmöglichkeiten:

Bestellen bei einem/einer öffentlich bestellten Vermessungsingenieur/in
Abruf über ASL (Nur für Behörden, Unternehmen und andere Dauernutzer)

Sach- und Rechtslage

Einsatzmöglichkeiten

Recherche (z.B. zu Tatsächlicher Nutzung oder der Größe von Flurstücken)
Nachweis für Pächter/ Eigentümer von landwirtschaftlichen Flächen

Weitere Produkte
Liegenschaftskarte

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weitere Infos

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